住宅購入補助金とは？基礎知識と活用のメリット

マイホーム購入は人生で最も大きな支出のひとつです。その負担を少しでも軽減するために活用したいのが「住宅購入補助金」です。

補助金とは、国や自治体が住宅取得や建築を促進するために交付するお金で、原則として返済不要。主に次のような目的で支給されています。

• 若年層や子育て世帯の住宅取得支援
• 省エネルギー住宅や耐震住宅の普及促進
• 地方移住や定住促進政策の一環

補助金と似た制度として「助成金」や「税制優遇（住宅ローン減税）」がありますが、それぞれに違いがあります。

• 補助金：目的が明確に定められており、申請後に審査・支給される。期間・予算に制限あり。
• 助成金：条件を満たせば比較的受けやすいが、事後申請が基本。
• 減税（控除）：所得税などの一部が一定期間控除される。補助金とは別枠。

特に2025年は、政府による「子育て支援」「脱炭素住宅促進」に向けた新制度や補助内容の見直しが進んでいます。制度が変わるタイミングだからこそ、早めの情報収集が重要です。

2025年に利用できる住宅購入補助金制度【国の支援】

住宅購入時に活用できる、2025年の主な国の補助金・優遇制度は次の通りです。

こどもエコすまい支援事業（2025年後継制度）

子育て世帯や若者夫婦を対象に、省エネ性能の高い住宅の新築・購入に対して最大100万円程度の補助金が出る制度です。2024年の人気制度の後継として2025年も継続される予定で、ZEH水準の省エネ住宅が対象となる見込みです。

ZEH住宅向け補助制度

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に対応した住宅には、**国からの補助金（約50万円～100万円）**が交付されます。太陽光発電や高断熱性能など、環境性能を重視する方におすすめの制度です。

長期優良住宅支援

長期優良住宅として認定されると、税制優遇に加えて、補助金や保険料の軽減措置が受けられることがあります。住宅性能にこだわる方は、早めに長期優良住宅認定を視野に入れて検討しましょう。

住宅ローン減税

購入した住宅のローン残高に応じて所得税・住民税の一部が控除される制度です。省エネ性能や耐震性の高い住宅は控除期間や限度額が優遇されるため、補助金制度とセットで確認するのが効果的です。

千葉県・市町村の住宅取得支援制度【2025年版】

千葉県内では、県・市町村ごとに独自の補助制度が設けられており、支援内容は地域によって異なります。以下は代表的な市の例です。

千葉市：省エネ住宅購入支援制度（例）

千葉市では、一定の断熱性能や省エネ基準を満たす住宅を購入した場合、数十万円の補助が出る制度があります。今後の2025年制度では、家庭でのCO2削減を意識した支援が強化される見込みです。

船橋市：住宅取得支援制度

船橋市では、子育て世帯の住宅取得や転入者に対する助成制度が展開されてきました。特に三世代同居・近居などの住宅取得に対しては、特別加算がある場合も。

市川市・流山市など：移住定住促進型補助

東京圏からの移住・定住を促す目的で、住宅購入者に対する補助制度を用意する市もあります。若年層・子育て世帯にとっては住み替えの良い後押しになります。

※補助制度は自治体の年度予算により変動します。「住宅の契約前」に申請が必要な場合が多いため、情報は必ず最新の市町村HPで確認してください。

補助金を使うときの注意点と落とし穴

補助金は魅力的な制度ですが、「もらえると思っていたら受け取れなかった」というケースも少なくありません。以下の点には特に注意が必要です。

① 条件・期限・手続きをよく確認する

補助金ごとに申請条件（年齢・年収・住宅性能など）や申請期間、必要書類が異なります。中には「契約後の申請は無効」とされている制度もあり、スケジュール管理がとても重要です。

② 予算が終了すると打ち切りになることも

人気制度は予算上限に達し次第終了することがあります。2024年の「こどもエコすまい支援事業」でも、予算が予想より早く消化されたケースが報告されています。

③ 補助金を前提とした資金計画は危険

「補助金があるからこの住宅に決めた」というのはリスクのある判断です。補助金はあくまでプラスαの支援として位置づけ、基本の資金計画は補助金がなくても成立するように組むことが大切です。

補助金を活かすために大切な住宅選びの視点

補助金を最大限に活用するためには、制度の対象になる住宅性能や仕様を理解し、適切な住宅会社を選ぶことが重要です。

補助金対象の住宅性能とは？

多くの補助制度では、以下のような性能を満たす住宅が対象になります。

• 長期優良住宅
• ZEH（ゼロエネルギー住宅）
• 耐震等級2以上
• 認定低炭素住宅

補助金制度を利用するには、これらの認定・申請に対応できる建築会社を選ぶ必要があります。

注文住宅と建売住宅の対応状況

注文住宅は設計の自由度があるため、補助金対象の仕様にも柔軟に対応できます。一方、建売住宅は条件があらかじめ決まっているため、補助金の対象にならないケースもあります。事前の確認が不可欠です。

補助金に詳しい住宅会社を選ぼう

制度内容は頻繁に変わるため、補助金制度に明るく、申請サポートをしてくれる会社を選ぶことが成功の鍵です。分からないことがあれば、積極的に相談してみましょう。

まとめ｜補助金を知って、賢く住宅購入を進めよう

2025年は、住宅購入における補助金制度が多様に展開される年です。高性能住宅や子育て支援、環境配慮型の家づくりなど、各家庭のニーズに合った支援制度を上手に活用することで、より賢く安心な家づくりが実現できます。

• 補助金制度は家づくりの支援になる重要な選択肢
• 制度内容・申請条件・タイミングをしっかり確認すること
• 自分に合った制度を選び、早めに行動することが成功への近道

まずは、自分たちがどの補助制度に該当するのかを調べ、信頼できる住宅会社に相談してみましょう。補助金を味方につけて、理想の住まいをより現実的に手に入れましょう。