はじめに｜インナーガレージ住宅が人気の理由とは？

車やバイクなどの愛車を守りながら、日々の生活をより快適にしてくれる「インナーガレージ付き住宅」。最近では、雨風を防げる利便性だけでなく、防犯面やデザイン面でも注目を集めています。

建物の一部としてガレージを設ける「インナーガレージ」は、ビルトインガレージとも呼ばれ、敷地を有効活用できる点でも人気です。また、ガレージを趣味の空間として活用する人も多く、家づくりにおいて「プラスαのゆとり」を求める方に選ばれています。

LIVE IN STYLEでは、自由設計と高性能を両立した家づくりを行っており、ガレージの設計も得意分野のひとつ。デザインと機能性を両立させたガレージ付き住宅を、千葉・房総エリアでご提案しています。

インナーガレージの魅力とビルトインとの違い

「インナーガレージ」と「ビルトインガレージ」は、どちらも住宅の建物内部に車庫を設けるスタイルを指し、基本的には同義として使われます。屋根や壁に囲まれているため、雨に濡れる心配がなく、荷物の積み下ろしも快適です。

また、建物の構造の一部として設けることで、防犯性も高まります。シャッターや鍵付きドアで外部からの侵入を防ぎやすく、愛車を安心して保管できる空間として機能します。さらに、工具を置いて整備したり、趣味のスペースとしても使えるなど、多目的な利用も魅力です。

LIVE IN STYLEでは、こうした多用途ガレージを建物全体と一体化した設計でご提案可能。3DパースやCGによるデザイン提案を行い、仕上がりのイメージを事前に共有しながら納得の設計を進めます。

費用はどれくらい？インナーガレージの価格相場と予算感

インナーガレージの建築費用は、一般的に居住スペースよりやや高めです。構造補強が必要になることや、シャッター・開口部の設置などが影響します。目安としては、1台分のガレージで100〜200万円、2台分で250万円以上の追加費用がかかることが多いです。

また、ガレージ内部の設備費も見逃せません。照明、換気設備、コンセント、床の仕上げなどを含めると、さらに費用が上乗せされる可能性があります。

LIVE IN STYLEでは、費用と性能のバランスに優れた「LIGHT」や「MULTI」などの商品プランもご用意。必要な性能を維持しながら、コストを抑えたガレージ付き住宅のご提案が可能です。

インナーガレージの間取りアイデア｜生活動線と快適性の両立

インナーガレージ付き住宅を設計する際に重要なのが「生活動線」です。ガレージからどのように家の中へアクセスするかによって、日常の快適さが大きく変わります。

例えば、玄関とガレージを直結させることで、買い物帰りの荷物の運搬がスムーズになります。また、キッチンの近くに配置することで、より効率的な家事動線が実現します。

他にも、洗面所やランドリールームとつなげて「外から帰ってすぐ手洗い・着替えができる動線」や、書斎や趣味スペースとつなげて「作業空間を兼ねたガレージ」など、暮らし方に応じた間取りが可能です。

LIVE IN STYLEでは、間取りAI「マドリー」やVR体験を活用しながら、実際の生活動線を仮想体験できます。暮らしをリアルにイメージしながら、無駄のない設計をサポートします。

平屋×インナーガレージは実現できる？相性と注意点

最近では、将来を見据えて「平屋＋インナーガレージ」という組み合わせを希望する方も増えています。ワンフロアで完結する動線の良さに加え、ガレージが屋内にあることでさらに快適な暮らしが実現します。

ただし、平屋にインナーガレージを組み込む場合、ガレージ部分の面積が必要となるため、敷地にある程度の余裕が必要です。敷地面積が限られている場合は、居住空間の確保が難しくなるケースもあります。

そのため、間取りのバランスを丁寧に検討することが重要です。LIVE IN STYLEでは、平屋プランにおいてもガレージ込みのレイアウトをご提案可能。高精細なリアルCGで全体のイメージを確認しながら、納得のプランニングが行えます。

インナーガレージと固定資産税の関係｜課税対象になる？

インナーガレージは、住宅の一部として固定資産税の評価対象になる可能性があります。屋根や壁があり、住宅と一体化した構造である場合は「延床面積」として算入され、課税額が上がるケースもあります。

ただし、容積率の緩和が適用される場合もあるため、設計段階での確認が必要です。さらに、防犯性や利便性といった付加価値を考慮すれば、課税額の増加以上に得られるメリットも大きいでしょう。

LIVE IN STYLEでは、住宅ローンや税金を含めた資金計画サポートを実施。ファイナンシャルプランナーとの相談も可能で、将来的な負担まで見据えたご提案を行っています。

「後悔した」と言われるケースと回避ポイント

インナーガレージでよく聞く「後悔ポイント」としては以下のようなケースがあります。

• ガレージが狭くて車の乗り降りが不便

   

• 換気が不十分で車のニオイや湿気がこもる

   

• 居住空間が圧迫されて生活に窮屈感がある

   

これらの失敗を防ぐには、事前の設計段階での配慮が不可欠です。たとえば、車のサイズとドアの開閉幅を踏まえたゆとりある設計、窓や換気扇を活用した空気の循環、高気密高断熱仕様による温熱環境の整備などが挙げられます。

LIVE IN STYLEでは、断熱等性能等級6、C値0.5以下など高性能な仕様を標準で採用。ガレージ内部の環境も快適に保ち、後悔しない住まいづくりを支援します。

LIVE IN STYLEが提案する「高性能×デザイン」のガレージ住宅

LIVE IN STYLEの家づくりは、「高性能×デザイン」を重視しています。インナーガレージを設けた住宅でも、住宅全体の性能と調和した美しいデザインを実現。

例えば、【MULTI】プランでは、収納や作業スペースを兼ね備えた柔軟なガレージ設計が可能です。コンパクトでも無駄のない【STANDARD】プランでは、性能を確保しながらコストバランスも意識した提案を行っています。

また、ライフプラン相談やVR・3Dによるシミュレーション、ハザードマップ診断などの多角的な支援により、安心してガレージ付き住宅の夢を形にできます。

まとめ｜インナーガレージ住宅は、暮らしに“ゆとり”をもたらす選択肢

インナーガレージは、車を守るためだけの空間ではなく、日々の動線や趣味、収納までを支える「ゆとりある住まい」の一部です。暮らしの質を高める選択肢として、多くの方に選ばれています。

ただし、費用・間取り・換気・課税など、事前に検討すべきポイントも多く、計画をおろそかにすると後悔する原因になります。

LIVE IN STYLEでは、自由設計・高性能・安心の資金計画サポートを通じて、あなたの理想のガレージ住宅を実現。趣味も暮らしも大切にしたい方に、最適な住まいを提案いたします。