家づくりの流れ | 株式会社わ

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さぁ！お家づくりの1歩を
踏み出しましょう！

はじめましてのご挨拶と
ヒアリング
土地のご提案
間取りヒアリングと
ラフプラン提案と資金計画
お申込み

お家の詳細な打合せ
お庭の打合せ
総額お見積りの提示・ご契約

地鎮祭
着工
上棟
完成・立ち会い
お引き渡し

1年点検

はじめましてのご挨拶と
ヒアリング

ご挨拶からスタートし、先に聞いておきたいことがないかをお伺いします。その後、お家のこと、土地のこと、お金のこと、この3つの事柄を掘り下げてお話をしていきます。
お家は、ご希望のライフスタイルから、リビングはどれくらいの広さを必要としているのか、お部屋はいくつ必要か、どんな暮らしをしたいのか…土地は、お住まいになりたいエリアや駅からの距離、お庭は必要かどうか、お車の駐車スペースは何台分必要かなど、ご要望を詳しくヒアリングします。
それらを踏まえて、資金計画をお話しします。ご希望のご予算、月々の返済額で実現できる計画なのか、できることをいっしょに考えます。ご希望に応じて、いろいろと選択していただける柔軟さも魅力の一つです。

土地・物件情報商品ラインナップ

土地のご提案

私は、不動産のプロでもあり、建築のプロでもあります。なかなかそんな人はいないのが実情です。
不動産のプロは、土地のことはよくわかっているのですが、建築のことはよくわからない人も多いです。紹介してもらった土地が四角いお家を建てたかったのに、三角の屋根しかた建てられない地域だった…なんてことも。逆に、建築のプロは、不動産のことをよくわかっていない人も多いのです。決めた土地で建築の許可を得ようと行政へ申請をしたところ、既存のブロックを直さないと建築の許可は得られません、と言われてしまった場合、そのブロックを直す費用は誰が出すのでしょう？はたまた、土地にたくさんの土が盛られていて土を処分しないとお家は建てられません。土の処分代は誰が出すのでしょう？そんなことが実際起こりうるのです。
予算の中で、こんなお家をこのエリアで建てたいというご希望を不動産と建築両方の目線からご提案できることは、私の1番の強みだと思います。

間取りヒアリングと
ラフプラン提案と資金計画

等身大のモデルハウスをご見学いただきますので、その時点でリビングの広さはモデルハウスと同じでいいか、もっと狭くていいのか、広くしたいのか、WICの大きさはこれで足りますか？吹き抜け入りますか？入りませんか？そんなことをリアルに感じ取って判断していただくことができます。
それらを踏まえて、みなさんのご要望をたくさんお伺いしてラフプランをご提案します。
ほとんどの方がこの1回のラフプランで方向性が決まります。
そしてこの段階で、お家のボリュームが変わらなければ、資金計画が大きく変わることはありません。

お申込み

ラフプラン、資金計画を元に納得され、希望が満たされるとご判断いただけましたら、お申込みをいただきます。お申込金として55万円（税込）をお支払いいただきます。この段階ではキャンセルしていただくことも可能ですので、無理のないペースで進めていただけます。
これから楽しいお家づくりの打ち合わせが始まります！

55万円は総額に含まれた金額です。別途お支払いいただくものではございません。
キャンセルの場合、いただいたお申込金の中からお打ち合わせの回数や実際かかった経費などを差し引かせていただきご返金いたします。

お家の詳細な打ち合わせ

お申込み後にラフプランは全て着工に向けて正式な図面を作成し、お打ち合わせがスタートします。
窓の位置、透明か曇りガラスにするか、コンセントの位置や色決め（フローリング、キッチン、お風呂、洗面、トイレ、外壁、玄関ドアの色など）を決めていきます。
サンプルをご覧にいただき、アドバイスもさせていただきながらお気に入りのお家を作り上げていきます。

お庭の打合せ

土地にお家を配置し、お庭づくりの計画をします。駐車場、フェンス、門柱（ポスト・表札）ウッドデッキなどを決めて行きます。絵で言うと、お庭はお家の額縁のような存在です。
予算に合わせて決めて行きます。

総額お見積りの提示・ご契約※契約は急ぎません

詳細のお打ち合わせが全て完了しましたら、工事に必要な図面が全て完成します。
最終的な総額見積もりをご提示し、工事請負契約を結びます。
私たちは契約を急いでいません。納得していただいた上で進めていきたいからです。

地鎮祭

いつもお願いしている建築の神様をお祀りしている広島県因島にある神社の神主さんをお呼びして地鎮祭をしております。土地の神様、建築の神様に新しいお家の工事の安全を祈願いたします。

着工

いよいよ工事が始まります。いつもお願いしている信頼している職人さんたちで作り上げていきます。
職人さんがいらっしゃる時に見学していただくこともできます。
どんな方が造ってくださるのか、お会いできる機会も中々ないのでぜひこの機会に職人さんとお話しなさって見てください。職人さんも喜びます。
お家が形にいなっていく様子をいっしょに見守ってください。

施工・検査について

上棟

骨組みが完成しますと、一気にお家らしくなります。
お家の全体像が見えてきます。

完成・立ち会い

お引き渡しの前に完成立会いの時間を設けています。
図面通りにできているかどうか、いっしょにご確認をお願いします。
また、お家が健康でいられるように使い方などもご説明いたします。

お引き渡し

はじめましてとお会いしてからおおよそ1年後くらいにお引き渡しとなります。
喜んでいただけるお顔を見ることが私たちの1番の幸せであり、何よりの活力になります。
また1年後、点検を兼ねて遊びに行かせていただけることを楽しみにお引き渡しをさせていただきます。
さぁ！新しいお家でたくさんの素敵な思い出を紡いでください。